LA CONTRATTUALISTICA NELL’EDILIZIA
E NELL’INSTALLAZIONE IMPIANTI

Guida teorico-pratica per la conclusione e l’esecuzione
dei contratti nello svolgimento dell’attività edile
e di impiantistica
OTTOBRE 2006

PRESENTAZIONE

INTRODUZIONE

PARTE PRIMA: i contratti con i clienti

1. Conclusione ed esecuzione del contratto

1.1 Definizione di contratto
1.2 La conclusione del contratto
1.3 L’esecuzione del contratto. Adempimento, inadempimento e risarcimento dei danni
1.3.a Le conseguenze dell’inadempimento dell’azienda
1.3.b Le conseguenza dell’inadempimento del cliente
1.4 Approfondimento: i vizi delle opere e le garanzie in favore del committente. I termini per la denuncia dei vizi e per l’esercizio delle azioni di garanzia
1.5 Consegna ed accettazione delle opere finite

2. Forme di corrispettivo e conseguenze della mancata definizione preventiva del prezzo delle opere

3. Le varianti richieste in corso di esecuzione dell’opera o di sopravvenuta necessità

4. Onere di verifica dei progetti e solidarietà nelle responsabilità fra progettista e impresa realizzatrice delle opere

5. Il subappalto

6. La dichiarazione di conformità per le opere impiantistiche

7. Cautele da utilizzare per prassi nella conclusione dei contratti

PARTE SECONDA: i contratti d’acquisto materiali

1. Le “Condizioni generali di contratto”
2. I termini di pagamento, le dilazioni e la decadenza dal beneficio del termine nei casi di sopraggiunta insolvenza del debitore
3. I termini di consegna ed il diritto a non ritirare la merce in caso di ritardi significativi
4. I termini per la contestazione dei vizi dei materiali acquistati

PARTE TERZA: modulistica

- I Preventivo (predisposto per accettazione) per lavori a corpo
- II Preventivo (predisposto per accettazione) per lavori a misura
- III Preventivo (predisposto per accettazione) per lavori ad ore
- IVAccordo per varianti o lavori aggiuntivi
- V Verbale di consegna lavori
- VI Lettera di richiesta pagamento compensi
- Modello contratto di appalto (o subappalto)

PARTE QUARTA: legislazione

- articoli su inadempimento e risoluzione del contratto
- articoli su contratto d’appalto
- articoli su contratto d’opera

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